СЕЛЬСКАЯ  ДУМА РАХИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

«25 ноября 2016 г.»                        № 48/120

 

 

Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Рахинского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь Уставом  Рахинского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, сельская Дума Рахинского сельского поселения  р е ш и л а:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Рахинского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении  договоров купли-продажи земельных участков.

 

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

 

 

Глава

Рахинского сельского поселения                                                Ф.В. Усков

 

 

 

Утвержден

Решением сельской Думы

Рахинского сельского поселения

№ 48/120   от  25.11.2016

 

Порядок

определения цены продажи земельных участков, находящихся в

муниципальной собственности Рахинского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков

 

 

1.  Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Рахинского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее – Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации.

2.  Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Рахинского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

3.  Продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется:

1) гражданам и юридическим лицам – собственникам зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, по цене, равной:

а) 15 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (помещения в них), за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

б) 3 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

в) 2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, указанных в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта:

находящихся на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

2) юридическим лицам, владеющим на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), и подавшим заявление о переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности до 01 января 2016 г., – по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков;

3) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации – по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков;

4) некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в случае образования земельных участков в результате раздела земельного участка, предоставленного этой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, – по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.